Ein Reihenhaus Dach, das gemeinsam mit Nachbarn getragen wird und oft aus den 70er oder 80er Jahren stammt. Also known as Dachkonstruktion im Reihenhaus, ist es oft der schwierigste Teil der Sanierung – nicht weil es kompliziert ist, sondern weil es viele unsichtbare Probleme birgt. Im Gegensatz zu Einfamilienhäusern können Sie bei einem Reihenhaus nicht einfach das ganze Dach neu machen, ohne die Zustimmung der Nachbarn, die Kosten zu teilen und die Statik zu prüfen. Das macht jede Entscheidung komplexer – und viele Hausbesitzer warten zu lange, bis es zu spät ist.
Ein Dachlebensdauer, die bei vielen Reihenhäusern aus den 70er Jahren bereits überschritten ist bedeutet nicht automatisch, dass das Dach gleich einstürzt. Aber es bedeutet, dass die Dachdeckung, die Dachsparren oder die Dämmung versagen können – oft unsichtbar hinter der Fassade. Schimmel im Dachboden, feuchte Wände im Obergeschoss oder Risse in der Decke sind keine Zufälle. Sie sind Warnsignale. Eine Dachinspektion, die nicht nur die Dachziegel prüft, sondern auch die Dachkonstruktion, die Dampfbremse und die Belüftung ist der einzige Weg, um zu wissen, ob Sie nur eine neue Deckung brauchen – oder einen kompletten Umbau.
Was viele nicht wissen: Ein Reihenhaus Dach ist oft der Hauptgrund für Feuchtigkeitsschäden im ganzen Haus. Wenn die Dachrinne verstopft ist, läuft das Wasser nicht ab – und dringt in die Wand ein. Wenn die Dämmung feucht wird, wird sie nutzlos – und fördert Schimmel. Und wenn die Dachsparren verrottet sind, kann ein einzelner Sturm das ganze Dach gefährden. Die gute Nachricht: Viele dieser Probleme lassen sich mit geringem Aufwand beheben – wenn Sie sie früh erkennen. Die schlechte Nachricht: Die meisten Hausbesitzer ignorieren die ersten Anzeichen, bis die Kosten explodieren.
In dieser Sammlung finden Sie konkrete Lösungen: Wie Sie Schimmel im Dachboden stoppen, warum ein Dach aus den 70ern oft schon nach 40 Jahren sanierungsbedürftig ist, wie Sie eine Dachinspektion richtig durchführen – und warum Sie bei einem Reihenhaus nie allein entscheiden dürfen. Alles basiert auf echten Fällen, nicht auf Theorie. Was Sie hier lesen, haben andere Hausbesitzer schon erlebt – und überlebt.
