Ein Mietvertrag, ein rechtlich bindender Vertrag zwischen Mieter und Vermieter über die Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses. Auch bekannt als Wohnraumvertrag, ist er die Grundlage für dein Zuhause – egal, ob du zum ersten Mal ausziehst oder schon Jahre wohnst. Viele denken, ein Mietvertrag ist nur ein Papier mit Unterschriften. Doch er bestimmt, wer was zahlt, wer repariert und was du verändern darfst. Ein guter Mietvertrag schützt dich – ein schlechter oder fehlender kann dich teuer zu stehen kommen.
Was gehört eigentlich dazu? Der Mietvertrag muss Miethöhe, Wohnfläche, Laufzeit und die Art der Nebenkosten klar nennen. Kein Vermieter darf dir einfach so die Miete erhöhen – es gibt klare Fristen und Grenzen. Und wenn du die Küche austauschen willst? Dann musst du prüfen, ob das im Vertrag erlaubt ist. Viele Mieter wissen nicht, dass sie bei modernen Sanierungen wie einer neuen Heizung oder einem Hänge-WC unter bestimmten Bedingungen Anspruch auf Mietminderung oder Kostenerstattung haben. Auch die Vermieter Pflichten sind gesetzlich geregelt: Heizung, Wasser, Fenster – alles muss funktionieren. Wenn nicht, darfst du die Miete mindern. Und wenn der Vermieter dich zwingen will, deine Wohnung komplett umzubauen? Nein, das geht nicht. Der Mieter Rechte schützen dich vor willkürlichen Forderungen.
Es gibt viele Fälle, in denen der Mietvertrag zur Streitquelle wird: Schimmel im Keller, Risse in der Wand, ein kaputter Zählerplatz oder ein Tausch der Küchenzeile. Doch oft liegt das Problem nicht im Mangel an Gesetzen, sondern am fehlenden Wissen. Du musst nicht Anwalt sein, um deine Rechte zu kennen. In diesem Sammelbereich findest du klare, praktische Erklärungen zu den wichtigsten Themen – von der Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen bis zur Abschreibung bei vermieteten Immobilien. Alles, was du brauchst, um als Mieter oder Vermieter nicht überrascht zu werden. Kein juristischer Jargon. Kein theoretisches Gerede. Nur das, was du wirklich brauchst, um sicher und fair zu wohnen.
