Beim Sanierung berechnen, die systematische Erfassung von Kosten, Zeitaufwand und Nutzen bei der Modernisierung eines Gebäudes. Also known as Sanierungskostenplanung, it ist nicht einfach nur ein Zahlenspiel – es ist die Grundlage dafür, dass du nicht überrascht wirst, wenn die Rechnung kommt. Viele denken, Sanierung heißt: Fenster austauschen, Wand streichen, Heizung tauschen. Doch wer nur das macht, was sichtbar ist, läuft Gefahr, später teure Folgeschäden zu bezahlen – etwa durch Schimmel, undichte Dämmung oder veraltete Elektroinstallationen. Die echte Sanierung beginnt mit der Frage: Was ist kaputt? Was ist gefährlich? Und was bringt mir langfristig echte Einsparungen?
Du musst zwischen Sanierungsstufen, von kosmetischer Renovierung bis zur kompletten Kernsanierung. Also known as Sanierungstiefe, it unterscheiden. Eine einfache Renovierung kostet vielleicht 500 Euro pro Quadratmeter – eine echte Kernsanierung mit Dämmung, Fenstern, Heizung und Elektro kann schnell das Doppelte erreichen. Aber: Wer hier spart, zahlt später doppelt. Ein Energieaudit, das du oft mit BAFA-Förderung fast kostenlos bekommst, zeigt dir genau, wo das größte Potenzial liegt. Und das ist oft nicht das, was du denkst. Vielleicht ist es nicht die Fassade, sondern die Undichtigkeit der Abwasserleitungen, die dich später teuer zu stehen kommt. Oder die alte Elektroanlage, die ein Brandrisiko birgt – ein E-Check kostet weniger als 200 Euro, rettet aber Leben. Auch die Förderung Sanierung, staatliche Zuschüsse und zinsgünstige Kredite für energetische Modernisierungen. Also known as KfW-Förderung, it ist kein Bonus, sondern ein integraler Teil der Kostenrechnung. Du kannst bis zu 30 Prozent der Kosten zurückbekommen – wenn du die richtigen Voraussetzungen erfüllst. Das bedeutet: Du musst nicht nur wissen, was du machen willst, sondern auch, welcher Förderweg für dich passt. Ist es die KfW-Effizienzhaus-Richtlinie? Die BAFA-Förderung für Wärmepumpen? Oder die steuerliche Abschreibung über 40 Jahre? Jede Option hat ihre Regeln – und wenn du sie nicht kennst, lässt du Geld auf dem Tisch.
Was du hier findest, sind keine abstrakten Theorien. Das sind konkrete Anleitungen, die echte Hausbesitzer schon angewendet haben: Wie du eine Dachsanierung im Reihenhaus fair mit deinem Nachbarn teilst. Wie du eine Badsanierung in Etappen planst, ohne dass das Bad zwei Jahre lang unbenutzbar ist. Wie du eine Kellerwohnung baust, ohne gegen den Brandschutz zu verstoßen. Wie du die Nebenkostenabrechnung prüfst, um Fehler zu finden. Und wie du mit einem E-Check deine Wohnung vor einem Brand schützt – ohne einen Architekten zu beauftragen. Alles, was du brauchst, um deine Sanierung nicht nur zu planen, sondern auch erfolgreich umzusetzen – ohne Überraschungen, ohne Überforderung, ohne unnötige Kosten.
