Das GEG 2024, das Gebäudeenergiegesetz, ist die aktuelle gesetzliche Grundlage für die energetische Sanierung von Gebäuden in Deutschland. Es ersetzt die alte EEWärmeG und legt fest, wie viel Energie ein Haus verbrauchen darf – und wie Sie es schaffen, diese Grenzen einzuhalten, ohne Ihr Zuhause zu verlieren. Wer jetzt sanieren will, muss nicht nur den Kamin austauschen, sondern auch den ganzen Energiefluss im Haus verstehen. Das GEG 2024 verlangt mehr als nur neue Fenster oder eine Wärmepumpe – es will, dass Sie den CO₂-Ausstoß, die Menge an Treibhausgasen, die durch Heizung, Warmwasser und Stromverbrauch entsteht richtig berechnen und reduzieren. Und das ist kein theoretisches Spiel: Wer seine Sanierung nicht nach GEG plant, verliert Fördergelder, kriegt keine Baugenehmigung und zahlt später mehr für Energie.
Das GEG 2024 ist eng verknüpft mit anderen wichtigen Begriffen, die Sie kennen müssen. Zum Beispiel der Energieberater, ein zertifizierter Profi, der prüft, ob Ihre Sanierung den Vorgaben des GEG entspricht. Ohne ihn bekommen Sie keine Förderung von der KfW oder BAFA. Und dann gibt es noch die Sanierungsrechner, einfache Online-Tools, mit denen Sie grob abschätzen können, wie viel Energie Sie sparen, wenn Sie die Dämmung erhöhen oder die Heizung tauschen. Diese Rechner sind kein Ersatz für einen Experten, aber sie zeigen Ihnen, wo sich lohnt, anzufangen. Viele Hausbesitzer denken, sie müssten alles auf einmal machen – aber das GEG erlaubt es, Schritt für Schritt vorzugehen. Wichtig ist nur: Jeder Schritt muss dokumentiert sein und in die richtige Richtung gehen.
Was viele nicht wissen: Das GEG 2024 gilt nicht nur für Neubauten, sondern auch für alte Häuser – egal ob aus den 60ern oder den 90ern. Und es gibt Ausnahmen: Ein Denkmal zu sanieren ist anders als ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Aber auch dort müssen Sie die Energieaudits, detaillierte Prüfungen, die zeigen, wo Ihr Haus Energie verliert machen, wenn Sie Förderung wollen. Die gute Nachricht: Viele dieser Audits werden heute von der BAFA fast komplett bezahlt. Sie zahlen also nicht für die Prüfung – sondern für die Umsetzung. Und das ist der Punkt: GEG 2024 ist kein Strafgesetz. Es ist eine Chance. Eine Chance, Ihre Heizkosten zu halbieren, Ihre Immobilie wertvoller zu machen und gleichzeitig die Umwelt zu schonen. Wenn Sie jetzt sanieren, sparen Sie nicht nur Geld, sondern auch Zeit. Denn die Regeln werden nicht lockerer – sie werden strenger.
Unten finden Sie eine Sammlung von Artikeln, die genau diese Themen aufgreifen: Wie Sie CO₂-Einsparungen berechnen, was ein Energieaudit wirklich bringt, warum Holz als Baustoff unter GEG 2024 immer beliebter wird, und wie Sie die Kosten für Ihre Sanierung steuerlich absetzen. Keine Theorie. Kein Schnickschnack. Nur das, was Sie brauchen, um mit dem GEG 2024 klarzukommen – und es sogar zu Ihrem Vorteil zu nutzen.
