Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung renovieren, wissen aber nicht, wo das Geld herkommt? Keine Sorge, es gibt zahlreiche Optionen, die kaum über Nacht entdeckt werden. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, welche Finanzierungen wirklich sinnvoll sind und wie Sie Geld sparen können.
Der erste Schritt ist immer ein Blick auf Fördermittel. Die KfW, BAFA und viele Bundesländer bieten zinsgünstige Darlehen oder sogar Zuschüsse für energetische Sanierung, Barrierereduzierung und Modernisierung. Die Antragsstellung ist meist online und dauert nur wenige Wochen. Wichtig ist, die Bedingungen exakt zu prüfen – oft müssen bestimmte Standards (z. B. Dämmwert) erfüllt sein.
Wenn Fördermittel nicht ausreichen, kommen klassische Kredite ins Spiel. Banken bieten spezielle Sanierungskredite mit niedrigen Sollzinsen, die sich an die Laufzeit Ihrer Maßnahmen anpassen. Vergleichen Sie Angebote, achten Sie auf Sollzinsen, Bearbeitungsgebühren und die Möglichkeit einer Tilgungsflexibilität. Ein gutes Gespräch mit Ihrem Hausbank-Berater kann weitere Sparpotentiale aufdecken.
Ein weiteres Modell ist die Kombination aus Finanzierung und Eigenkapital. Je mehr Eigenmittel Sie einbringen, desto besser sind die Konditionen. Nutzen Sie Sparpläne, Bausparverträge oder vorhandene Wertgegenstände als Sicherheit. Das reduziert nicht nur die Zinslast, sondern verkürzt auch die Rückzahlungszeit.
Manche Bauunternehmen bieten auch Direktfinanzierungen an. Das bedeutet, Sie erhalten einen Kredit direkt vom Lieferanten, oft zu attraktiven Konditionen, weil die Kosten für Material bereits im Preis eingerechnet sind. Hier sollten Sie jedoch prüfen, ob die Zinsen wirklich günstiger sind als bei einer Bank.
Bevor Sie einen Kredit unterschreiben, erstellen Sie einen detaillierten Kostenplan. Erfassen Sie Material, Arbeitszeit, Eventualkosten und einen kleinen Puffer von 10 % für unvorhergesehene Ausgaben. Ein klarer Plan macht es leichter, den richtigen Kreditbetrag zu bestimmen und verhindert Überschuldung.
Ein weiterer Tipp: Verhandeln Sie die Laufzeit. Längere Laufzeiten senken die monatliche Rate, erhöhen aber die Gesamtkosten. Kürzere Laufzeiten sparen Zinsen, erfordern aber höhere Monatsraten. Finden Sie das Gleichgewicht, das zu Ihrem Einkommen passt.
Abschließend: Nutzen Sie Förderprogramme, vergleichen Sie Kredite und planen Sie sorgfältig. So finanzieren Sie Ihre Sanierung stressfrei und behalten mehr Geld in der Tasche. Jetzt liegt es an Ihnen – setzen Sie den ersten Schritt und holen Sie sich das passende Angebot!
